Wynagrodzenie za słupy i linie
Za słupy i linie postawione bez umowy - jednorazowo na przyszłość i nawet do 6 lat wstecz. Nie odkładaj: roszczenia się przedawniają.
Bezpłatna analiza · bez zobowiązań
01 · Definicja
Służebność przesyłu to prawo zapisane w art. 305(1) kodeksu cywilnego. Pozwala operatorowi korzystać z pasa Twojego gruntu pod słupami i liniami - ale w zamian za wynagrodzenie dla Ciebie jako właściciela.
Jeśli urządzenia stoją na Twojej działce bez umowy i bez wpisu w księdze wieczystej, operator korzysta z Twojej ziemi bez tytułu prawnego. To najczęstszy punkt wyjścia do roszczenia.
W skrócie: operator płaci Ci za to, że jego urządzenia stoją na Twojej ziemi - raz, ale na przyszłość.
służebność przesyłu - wynagrodzenie na przyszłość
wynagrodzenie za bezumowne korzystanie - lata wsteczne
przedawnienie roszczeń - co do zasady 6 lat
Treść ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.
02 · Twoja sytuacja
Sprawdź, czy Twoja sytuacja pasuje do któregokolwiek z punktów:
W księdze wieczystej nie ma wpisu służebności, a Ty nie podpisywałeś umowy z operatorem.
Możesz żądać zapłatySłupy lub linie postawiono lata temu, a nikt nie wypłacił właścicielowi ani złotówki.
Możesz żądać zapłatyPas gruntu pod linią ogranicza Ci budowę, uprawy lub sprzedaż działki.
Możesz żądać zapłatyW skrócie: jeśli operator korzysta z Twojego gruntu bez umowy - możesz żądać zapłaty. Wystarczy jedna z trzech sytuacji.
03 · Kwoty
Nie ma urzędowego cennika. Rzeczoznawca wycenia każdą działkę osobno, a na kwotę największy wpływ mają trzy czynniki:
Bezpłatny kalkulator
4 pytania, 2 minuty. Bez podawania danych - wynik zobaczysz od razu.
Szacunek orientacyjny - wiążąca jest wycena rzeczoznawcy
Bezpłatny kalkulator
4 pytania, 2 minuty. Bez podawania danych - wynik zobaczysz od razu.
Szacunek orientacyjny - wiążącą kwotę określa wyłącznie operat rzeczoznawcy majątkowego.
Nie odkładaj tego
Zostaw dane - bezpłatnie obliczymy, ile może być warta Twoja sprawa. Roszczenia się przedawniają (art. 118 k.c.) - każdy rok zwłoki to rok zaległych pieniędzy mniej.
04 · Jak to działa
Od pierwszej rozmowy do pieniędzy na Twoim koncie - bez chodzenia po urzędach, bez pisania pism, bez płacenia z góry.
Bezpłatnie sprawdzamy, czy sprawa ma podstawy. Jeśli tak - podpisujesz umowę i pełnomocnictwo. Można u Ciebie w domu albo korespondencyjnie.
Księga wieczysta, mapy, dane operatora, wycena rzeczoznawcy. Ty nie robisz nic.
Formalne wezwanie z wyliczeniem roszczenia. Od tego momentu operator wie, że nie odpuścisz.
Najpierw negocjujemy ugodę. Do sądu idziemy, gdy operator odmawia uczciwej kwoty - decyzja zawsze należy do Ciebie.
Służebność trafia do księgi wieczystej, a pieniądze na Twoje konto. Dopiero z wypłaty rozliczamy nasze 30%.
Wszystkie koszty poznajesz przed podpisaniem umowy.
Gwarancja
Jeśli sprawy nie da się poprowadzić, zwracamy opłatę wstępną w całości.
05 · Warto wiedzieć
W każdej analizie sprawdzamy je razem ze służebnością - często to one decydują o ostatecznej kwocie.
Bezumowne korzystanie
Za okres, w którym operator korzystał z Twojego gruntu bez umowy, możesz żądać zapłaty do 6 lat wstecz - to osobne roszczenie, liczone jak czynsz, którego operator nigdy nie płacił.
W skrócie: służebność to przyszłość, bezumowne korzystanie - zaległości. Dochodzimy ich razem, w jednej sprawie.
Zasiedzenie
Operatorzy twierdzą, że nabyli prawo do gruntu przez sam upływ czasu. Po wyroku TK z 2.12.2025 r. ten zarzut często upada - zwłaszcza przy zasiedzeniu liczonym sprzed 2008 r.
W skrócie: zasiedzenie to obrona operatora, nie wyrok. Sprawy oddalone przed 2026 r. mogą wrócić do gry.
06 · Na co uważać
Operator prowadzi takie sprawy setkami. Ty robisz to raz w życiu. Oto trzy błędy, które widzimy najczęściej:
Zwykle jest wielokrotnie niższa niż wycena rzeczoznawcy, a podpisana ugoda zamyka sprawę na zawsze.
Roszczenie przedawnia się po 6 latach (art. 118 k.c.). Każdy rok zwłoki to rok zaległych pieniędzy mniej.
Bez operatu nie wiesz, o jaką kwotę naprawdę grasz - a operator wie doskonale.
W skrócie: nie podpisuj niczego przed niezależną wyceną i nie zwlekaj. Sprawdzenie sprawy jest bezpłatne.
07 · FAQ
Zestaw pytań dobrany pod temat tej strony. Nie znajdujesz swojego? Zadzwoń - powiemy wprost, czy Twoja sprawa rokuje.
Kto za tym stoi
Od ponad 13 lat pracujemy przy sieciach i instalacjach energetycznych. Pomagamy właścicielom działek sprawdzić, czy za słupy i linie na ich gruncie może należeć się wynagrodzenie.
Nie jesteśmy kancelarią odszkodowawczą, która skupuje roszczenia hurtowo. Pracujemy przy sieciach energetycznych na co dzień i znamy realia operatorów.
„Wiemy, kiedy kwota proponowana przez operatora jest uczciwa - a kiedy warto walczyć o więcej."
Kontakt
Zostaw dane - bezpłatnie obliczymy, ile może należeć Ci się za słupy na Twojej działce, i oddzwonimy do godziny w dni robocze. Bez zobowiązań.
Oddzwonimy do godziny w dni robocze - z numeru 575 007 569
Bezpłatna analiza - bez zobowiązań i bez dokumentów pod ręką
30% dopiero po wypłacie - wynagrodzenie od sukcesu
Nie ruszy sprawa - oddajemy pieniądze - gwarancja zwrotu opłaty wstępnej